知っておきたい不動産売却の基礎をご紹介

不動産売却の際の印紙税とは?

不動産売却の際の印紙税とは? 不動産売却の際の印紙税とは、売買契約書に添付する印紙の代金のことです。
平成26年4月1日から平成30年3月31日までの間に作成される不動産の譲渡に関する契約書については軽減措置がとられています。
1千万円を超え5千万円以下のものならば、本来の税率は2万円ですが、軽減税率は1万円です。
マイホームの売却では多くの場合に5千万円以下となることが多いので、軽減税率が適用される今なら印紙税は1万円以下ですみます。
一般的にはそれほど気にするような金額にはなりません。
50億円を超えるものについては本来の税率は60万円、軽減税率は48万円というようにそれなりの負担となります。
金額が高額になる場合には印紙税もそれなりになるのでしっかりと計算をしておきましょう。
不動産売却の際にかかる手数料としては、仲介手数料が最も高額になりやすいですが、印紙代や抵当抹消登記費用などのその他の費用についても念のために計算をしておきましょう。

不動産売却で代表的な印紙税

不動産売却で代表的な印紙税 不動産を売却する際には、売主側にも支払わなければならない費用がいくつかあります。
その一つが「印紙代」です。
これは、売買契約書などに貼り付ける収入印紙の購入代金のことで、買主だけでなく売主も売買契約書の原本を保管するように決めた場合は印紙代を負担しなければなりません。
実は、この印紙代は、国に納める税金として支払うことになります。
不動産の売買契約書は、印紙税法と呼ばれる法律で課税文書に指定されており、作成する際には必ず適当な場所に収入印紙を貼ることになっています。
不動産の契約に関する文書の場合、印紙税額は書面に記載されている契約金額によって決まります。
例えば、契約金額が1,000万円超5,000万円以下であれば印紙税は1万円となり、5,000万円超1億円以下だと3万円となります。
もし、契約金額が1万円以下であれば非課税ですが、何も金額を記載していない場合は200円を納めなければなりません。
しかし、契約金額が数千円程度になる不動産の売買契約はまずあり得ないので、印紙税は必ず納付しなければならないものとして考えておきましょう。

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◎2018/7/20

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売却の際の印紙税
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有限会社いなべ総合不動産です。 弊社は郵便切手類販売所及び印紙売り捌き所として年賀葉書や印紙切手、レターパック等の各種お取扱い並びにいなべ市内のお客様には無料配達も行なっております。 どうぞお気軽にご連絡下さい。 #小林事務所グループ #いなべ総合不動産

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返信 リツイート 11:02

国は一向に住宅総量管理を行う気配がなく、新築住宅について過剰とも思える優遇を継続し、一方で空き家を量産し。住宅ローン残高の1パーセントを税金戻しする「住宅ローン控除」や、固定資産税・不動産取得税・印紙税の優遇を、租税特別措置としての特例を、もう何十年も継続。

Twitter長嶋 修 不動産コンサルタント さくら事務所会長@nagashimaosamu

返信1 リツイート5 昨日 13:45

1棟マンション買えたよ(^^) 仲介手数料 「やあ」 司法書士報酬 「やあ」 登録免許税 「やあ」 印紙税 「やあ」 不動産取得税 「やあ」 ローン・固都税・管理費 「ずっと友達(^^)」 所得税・住民税 「僕たちのことも忘れないで」

Twitterふくろう@放射線科医×不動産×株FX@tk2cafe

返信 リツイート1 昨日 12:07

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返信 リツイート 昨日 11:02

不動産は「出口」だけでなく「入口」や「真ん中」でも税金がかかる。つまり、取得時や、保有中にも税金が取られるのだ!試験では「不動産取得税」「登録免許税」「印紙税」「固定資産税」など、まんべんなく出題されている。【不動産の税金(不動産の取得・保有)】

TwitterFP絶対合格shuzoボット@FP_shuzo_bot

返信 リツイート 1/19(日) 23:01

離婚給付契約公正証書の作成に関しては、印紙代は不要です。 ただし、不動産の所有権移転などが生じる場合には、別途、登記申請などの際に所定の印紙代が必要になります。

Twitter離婚公正証書作成サポート@rikonsoudanbz

返信 リツイート 1/19(日) 16:12

また、住宅取得のためには諸経費(印紙税・不動産取得税・登録免許税など)がかかります。新築の場合は物件価格の3~7%、中古の場合6~10%ほどです。

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「時価3,000万円の土地を無償で譲渡する」旨を記載した贈与契約書は、記載金額3,000万円の不動産の譲渡に関する契約書として印紙税が課される×

【ちょこっと不動産用語9】 ★不動産取得税★ 不動産の購入時には、契約の印紙代や登記費用、仲介手数料などの費用が掛かります。これらは、不動産の引き渡しと同時に支払いますが、不動産取得税は、所有権移転の登記を基におよそ半年後に通知されます。

Twitter日本ホールディングス@n_holdings

返信 リツイート 1/19(日) 8:27